La casa
Lo básico de la propiedad. Con esto se calculan solas las partidas por pie cuadrado, por baño, por ventana y por puerta.
El dinero del rehab
Si tu lender financia parte del rehab, pon el porcentaje. Si lo pagas todo tú, déjalo en 0.
Mis precios
Pon lo que te cobra tu contratista por cada partida, para reparar y para reemplazar. Se guardan en este navegador y se usan en todas tus casas.
| Partida | Se cobra | Reparar | Reemplazar |
|---|
+ Agregar una partida que no está
Cotiza siempre con tu contratista. Los precios cambian por zona, por tamaño de casa y por cómo negocies el paquete completo.
Recorre la casa
Para cada partida elige si no se toca, se repara o se reemplaza. Van ordenadas por fase de obra, en el orden en que se pagan.
Banderas rojas
Marca lo que viste en la casa o en la inspección. Cualquiera de estas puede ser motivo para no comprar aunque los números den.
Resultado
Por fase de obra
La fase 1 la pagas tú antes de pedir el primer reembolso del lender. Ten ese dinero listo el día del cierre.
Scope of Work
Mándaselo a 2 o 3 contratistas para que coticen exactamente lo mismo. No lleva tus precios: el contratista llena los suyos.